掃除ロボットとSaaSサービスの全面刷新で1兆元相当の不動産市場を生み出す

不動産関係者からの清掃品質要求の高まりにより、従来の人手集約型の清掃モードは困難に直面しており、不動産清掃ロボット市場に開発の機会をもたらしています。最近、Intelligence.Ally Technology は、コア、シナリオアプリケーション、およびマンマシンインタラクションから総合的なインテリジェンスを実現する、新世代の「真のインテリジェンス」プロパティクリーニングロボットを発売しました。

国家統計局が発表した第7回国勢調査の結果によると、2010年の第6回国勢調査と比較すると、15～59歳の人口割合は6.79％減少し、15～59歳の人口割合は6.79％減少した。 60歳以上と65歳以上の年齢層はそれぞれ5.44％、4.64％増加した。

高齢化の進行により、人件費は年々増加しています。国家統計局の過去データによると、2010年から2019年にかけて都市部の就業者の平均賃金は3万6500元から9万500元に急上昇した。2010 年の CAGR は 10.6% に達しました。

人口分断の解消や新興テクノロジーの発展に伴い、無人工場、無人配送、無人パトロールなどが注目を集めています。不動産サービスにおいては、清掃の無人化が大きなトレンドの一つとなっています。不動産関係者はより高い清掃品質の要件を課しており、従来の人手集約型の清掃モードは大きな困難に直面しています。たとえば、人的コストが高くなります。年配の従業員には潜在的な安全上の危険があります。従業員の感情により清掃品質が不安定になる可能性があります。

不動産清掃ロボット市場は、矛盾が絡み合う中で開発の機会をもたらしています。最近、Intelligence.Ally Technology は、新世代の「真のインテリジェンス」不動産清掃ロボットを発売しました。EqualOcean は、Intelligence.Ally Technology の CEO Zhang Liang と製品ディレクター Cao Weichuan にインタビューし、この新世代の掃除ロボットがさまざまなシナリオにどのように適応できるかについて話し合いました。大きな市場ギャップに直面して、ロボット企業はどのようにして市場を獲得できるのでしょうか?

知的財産市場の容量は最大1兆元です。

2020年は不動産会社の上場が活発な年となる。年間を通じて上場した不動産会社は計18社となり、過去最高を記録した。年次報告書シーズンが終了すると、上場不動産企業 42 社が財務諸表を発表します。総収益は 1,000 億元に達し、平均成長率は 40% 近くです。純利益の合計は前年比で 70% 近くの成長率を示しています。

産業の高速発展の裏では、競争は白熱しており、同質的な競争は熾烈を極めています。差別化のポイントを探るため、不動産会社はテクノロジーのサポートを求めようと努めています。

万科は不動産事業を3つのモジュールからなる「万科クラウド」に変更すると主張した。その中で、技術モジュールは、ソフトウェアおよびハードウェアのサービス能力、デジタル操作、および業界インテリジェントサービスを提供します。カントリーガーデンも新技術を盛り込んだ「新物件」ブランドをデビューさせた。現在、カントリーガーデンサービスでは4,500人以上が研究開発に携わっています。最近3年間で合計5億9000万元が科学研究に投資された。

テクノロジーの特性は、資本市場における不動産会社の想像力の余地を広げることができますが、その根本的な目的は、サービス能力を強化し、基本的なサービスの自動化を実現し、経営効率を向上させ、コストを削減することです。

ただし、不動産サービスのインテリジェントな変革は一度に達成されるわけではなく、複雑なシナリオ、高額な投資、データの断片化に直面することになります。したがって、変革は初期段階にあり、将来の市場には大きな余地があります。AskCI Consulting Co., Ltd.のデータによると、インテリジェント不動産の市場容量は2025年に1兆元に達すると予想されています。

不動産清掃は不動産サービスの重要な分野です。清掃の品質は、建物の耐用年数、利用者の健康と安全、利用者の満足度に直接影響します。EqualOcean の推計によると、2020 年の商業用クリーニング市場は 1 億元に達しました。今後 5 年間の CAGR は 10% になります。

Intelligence.Ally Technology の CEO、Zhang Liang 博士は次のように述べています。人手集約型のモデルはうまくいきません。技術的手段に頼る必要があり、ロボットサービスは非常に重要なリンクです。」

市販されているお掃除ロボットにはどのような機能があるのでしょうか？問題点は何ですか?Intelligence.Ally Technologyが展開する新世代掃除ロボットはどのようなイノベーションをもたらすのか？

「知的進化の達人」の構築

一般に、物件の清掃は、塵払い、掃き掃除、清掃、石材のメンテナンスに分けられます。市販されている不動産清掃ロボットは主に上記の 1 つまたは複数のステップをカバーします。市場のフィードバックによると、ロボットには実際に使用する際に、隅の掃除が不十分、制御が難しい、エレベーターに乗れないなど、一定の制限があるとのことです。

したがって、Intelligence.Ally Technology のプロダクトディレクターである Cao Weichuan 氏は次のように述べています。「本質的に、これらの問題点はロボットの知能レベルが不十分であることが原因です。ロボットのシェルにもかかわらず、これらの製品のコアコンポーネントは伝統的な機械製造で作られています。」

Intelligence.Ally Technology は、創業以来、マルチセンサー融合測位技術、自律的意思決定計画技術、マルチロボット調整技術など、いくつかのインテリジェント技術を蓄積してきました。これらのテクノロジーの蓄積は、Intelligence.Ally Technology の開発経路と密接な関係があります。2017 年、Intelligence.Ally Technology は、第 1 世代ナビゲーションコントローラーの研究開発プロジェクトを開始しました。2018年にはインテリジェント無人運転車を実用化し、警備ロボットや巡回ロボットなど各種ロボットの開発を完了した。

Intelligence.Ally Technologyは、コア部品から無人走行車、ロボットに至るまで、深い技術蓄積を持っています。Cao Weichuan 氏は次のように述べています。「私たちは、従来の清掃機器製造のアイデアから飛び出し、インテリジェンスの時代におけるコア、シナリオアプリケーション、マンマシンインタラクションに至る、完全にインテリジェントで自己進化する製品を作成したいと考えています。」

【新世代お掃除ロボット】

実際、Intelligence.Ally Technology の新世代の掃除ロボットは、「インテリジェント進化の達人」と称賛されています。

「賢い進化」を可能にする新世代の掃除ロボットです。ロボットがシナリオに適用されると、シナリオデータがアルゴリズム学習データベースに蓄積されます。継続的な反復の後、ユーザーはロボットがますます自分に適していることに気づくでしょう。「ハードウェアシステムの冗長設計により、当社のロボットは OTA アップデートを通じて新しいシナリオの要求に対応でき、進化する製品になります。」と曹偉川氏は語った。

新製品のメンテナンスはまさに「無人」で、頻繁に手作業で雑巾やローリングブラシを交換したり、手動で排水したり、汚水タンクの清掃や補水する必要がありません。ロボットは、放置されたままでも自動的に全自動基地局に行き、「自ら補充」することができます。インタラクションに関しては、市場にある従来のロボットのほとんどはソフトウェアアプリによって制御されます。新製品は音声、携帯電話アプリ、クラウドソフトで制御できるため、顧客はよりスムーズにロボットを制御できるようになる。

ロボットの性能とは別に、価格もユーザーの意思決定に影響を与える重要な要素です。張良博士は次のように述べています。しかし、ロボットの生産が大規模化されると、そのコストは大幅に削減されます。長期的には、両者の間にはわずかな差が存在します。」

Cao Weichuan 氏は、新世代の掃除ロボットはインテリジェントでコスト効率の高い製品になるように設計されていると述べています。外観の点では、新製品はよりコンパクトで、モジュール設計と製造、およびより高いレベルの統合によりコストを大幅に削減します。さらに、Intelligence.Ally Technology は複数のロボットを展開しているため、関連テクノロジーを再利用できます。新製品のコストは市場の類似製品に比べてわずか半分であり、高い費用対効果の要件を満たすことができます。

クラウドSaaSプラットフォームで堀を築く

5G、ビッグデータ、クラウドコンピューティングの発展により、不動産サービスはますますデジタル化されています。不動産会社は、不動産プロジェクトのすべての端末データを収集し、インテリジェントな分析を実行して、不動産サービスの品質を向上させるクラウドプラットフォームを構築します。

これまでの不動産プロジェクトではロボットが導入されていましたが、人間による独立した制御も必要でした。1 つのプロジェクトに含まれるロボットの種類と数量が増加するにつれて、ロボットは不動産会社のクラウドプラットフォームによって統一された方法で徐々にスケジュールされるようになります。この点について、Zhang Liang 氏は次のように述べています。「1 つの不動産プロジェクトには複数のロボットが必要になる場合があります。各ロボット企業が 1 つの独立したオペレーティングシステムを必要とする場合、クラウドプラットフォームはコストを削減し、効率を向上させる役割を果たすことができなくなります。」

これに基づいて、Intelligence.Ally Technology は、不動産会社のクラウドプラットフォームにバインドできるクラウド SaaS プラットフォームを作成し、不動産プロジェクトのすべてのロボットをそのプラットフォーム上に集めて均一に制御します。Intelligence.Ally Technology はナビゲーションコントローラーもサードパーティに提供しており、他のロボットメーカーも自社のコントローラーをクラウド SaaS プラットフォームにアクセスできます。

「各物理ロボットには、クラウド SaaS プラットフォーム上に対応する仮想ロボットがあります。プラットフォームにアクセスするさまざまなブランドのロボット端末の数が増加すると、エコロジー効果はさらに顕著になります。」と張良博士が紹介した。

ロボットデータはクラウドSaaSプラットフォーム上に収集されます。大量のデータトレーニングにより、アルゴリズムは不動産シナリオをより深く理解し、ロボットはますますインテリジェントになります。「病院のシナリオを例に挙げると、シナリオデータの収集とアルゴリズムの継続的なトレーニングを通じて、消毒が必要な場所と人が多く集まる時間を特定し、最適な運用効率を実現します。」と張良博士は言う。また、ロボットは技術担当者による機能の最適化後、SaaSプラットフォームを通じてリアルタイムにアップデートされます。

【ロボットクラウドサービスプラットフォーム】

現在、不動産プロジェクトにおけるロボットの普及率は低いです。「その割合は1%未満です」とZhang Liang氏は言う。「不動産会社のバックエンドプラットフォームシステムはまだ完成していません。不動産会社のクラウドプラットフォームを自社のサービスシステムに迅速に接続できる企業は、堀を形成し、商業清掃分野から不動産サービスセクター全体に拡大する可能性があります。」

Intelligence.Ally Technology は、コア技術の蓄積に支えられ、ロボット分野への進出に有利な立場にあります。新世代の掃除ロボットは、市場の既存製品の多くの問題点を解決します。さらに重要なのは、この製品はシナリオ内で「進化」し続けることができ、内部から外部まで真にインテリジェントであるということです。さらに、クラウド SaaS プラットフォームは、不動産データへの接続の基盤を築き、不動産サービスの品質の全体的な向上を促進し、兆レベルのインテリジェント不動産市場で先行者利益を確立します。

元記事へのリンク: https://www.iyiou.com/interview/202105171017733

投稿時間: 2021 年 5 月 18 日